by Segnali di preoccupazione
Il mercato immobiliare ha resistito meglio di qualsiasi previsione alla pandemia, ora però deve fare i conti con uno choc che per l’economia potrebbe risultare ancora peggiore. Lo scorso anno si è chiuso con un boom di vendite e di mutui e per il 2022 si attendeva una replica con risultati ancora migliori. I prezzi a Milano sono esplosi e nelle altre città hanno dato cenni di ripresa. I primi segnali che arrivano a due mesi dallo scoppio del conflitto russo ucraino sono però preoccupanti. I peggiori sono quelli dei mutui a tasso fisso, che stanno registrando un’impennata dovuta al rialzo dell’Eurirs.
Rispetto alla ultima rilevazione de L’Economia, pubblicata su queste stesse pagine il 4 aprile scorso, il costo dei finanziamenti è salito in media di mezzo punto e l’aumento sta già avendo una conseguenza molto importante: i finanziamenti per gli under 36 assistiti da garanzia pubblica di fatto non sono più erogabili a tasso fisso, perché il loro costo supererebbe il massimo di legge. Con queste premesse, abbiamo comunque fotografato il mercato della casa nelle quattro principali città italiane servendoci dell’aggiornamento a marzo delle quotazioni effettuato da Tecnocasa. Per ogni città abbiamo selezionato i quartieri medio alti segnalando i valori del nuovo e dell’usato con buone caratteristiche qualitative.
Guarda la mappa completa dei prezzi in quattro città, quartiere per quartiere
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, 2022-04-26 06:37:00, Quotazioni e rate dei prestiti in decisa salita. Nel capoluogo lombardo punte del +27% a Porta Genova/Savona. L’acquisto conviene ancora se ci si può finanziare al 70% a 30 anni , Gino Pagliuca
